Se o seu projeto já existe como ficheiro IFC, não deveria ter de redesenhar cada divisão à mão só para obter uma lista de materiais. A Autolay lê os contornos das divisões diretamente do BIM.
Experimente com o nosso ficheiro BIM de demonstração →Um ficheiro IFC já contém entidades IfcSpace e IfcWall com a geometria real das divisões modelada pelo arquiteto. Em vez de redesenhar à mão uma planta impressa — moroso e sujeito a erros de medição —, o visualizador da Autolay, baseado em web-ifc, carrega o ficheiro .ifc no próprio navegador, permite-lhe selecionar as divisões a revestir (contornos IfcSpace) e entrega esses contornos exatos ao mesmo motor de marcação usado nas divisões desenhadas à mão.
O resultado: o tempo de medição passa de medir divisão a divisão para selecionar divisões que já existem no modelo, e a precisão passa a ser a do modelo arquitetónico em vez da de uma fita métrica ou da escala de um PDF impresso.
Assim que um modelo é carregado, a Autolay extrai os pavimentos sozinha: percorre a geometria, guarda as superfícies viradas para cima e agrupa-as por altura em pisos — tetos e faces inferiores de lajes são postos de lado. No edifício de demonstração, os três pisos resolvem-se automaticamente e o pavimento detetado fica realçado a verde.
Como a extração trabalha sobre a própria geometria, não depende de cada divisão estar modelada como um IfcSpace exemplar. Deslize a caixa de recorte até ao piso pretendido — o realce acompanha-a e o pavimento chega já isolado ao passo do contorno.
Todos os números vêm do próprio ficheiro de demonstração: uma exportação IFC4 do Autodesk Revit 2019, 9 MB. O botão de demonstração acima carrega exatamente esse ficheiro — confirme por si.
Nem todas as exportações IFC valem o mesmo, e a diferença decide-se na caixa de diálogo da exportação, não no modelo. O melhor caso é uma exportação em coordination view que inclua compartimentos ou espaços e com as quantidades base ativadas: o ficheiro passa a ter entidades IfcSpace com os contornos e as áreas do arquiteto, e os compartimentos escolhem-se pelo nome. É a medição mais rápida que existe — seleciona os compartimentos que levam pavimento e os contornos já lá estão.
O caso corrente é menos arrumado. Por vezes os compartimentos nem sequer estão modelados, as quantidades base ficam frequentemente desligadas e um modelo exportado para coordenação de estruturas pode não conter espaço nenhum. O Autolay resolve isso trabalhando sobre a própria geometria: mantém as superfícies voltadas para cima, descarta tetos e faces inferiores de lajes e agrupa o resto por cota em pisos. Perde os nomes, não a medição.
Duas notas práticas. Primeiro, exporte apenas as especialidades de que precisa: um modelo de arquitetura com todas as instalações acopladas é várias vezes maior e mais lento a carregar, sem qualquer benefício para uma medição de pavimento. Segundo, se o modelo foi montado sobre coordenadas topográficas, exporte com origem local sempre que possa; modelos colocados a dezenas de quilómetros da origem são uma fonte conhecida de artefactos de precisão em qualquer visualizador IFC, não apenas neste.
A surpresa mais comum numa medição BIM é os metros quadrados não baterem certo com a tabela de compartimentos — e habitualmente nenhum dos dois números está errado. Uma tabela de compartimentos mede um espaço segundo uma regra definida: até à face acabada da parede a uma altura estabelecida, por vezes excluindo zonas abaixo de um pé-direito mínimo, por vezes seguindo uma norma adotada pelo projeto. É uma área para reporte.
Uma medição de pavimento mede a superfície que recebe material, e isso é uma questão de execução. O revestimento passa sob as soleiras até ao meio da folha da porta, para no rodapé de uma cozinha ou corre por baixo consoante uma decisão que alguém tem de tomar, ignora um pilar mas não o nicho atrás dele, e é depois traçado em réguas ou peças com junta perimetral. Estas decisões deslocam o número em vários pontos percentuais em qualquer dos sentidos.
Trate a tabela como verificação de coerência e não como objetivo. Se a sua medição ficar a poucos pontos da área do modelo, o contorno está certo. Se ficar vinte por cento ao lado, o problema está na seleção — quase sempre um mezanino contado duas vezes, uma conduta tomada por pavimento ou um compartimento escolhido no piso errado.
Os projetos reais raramente têm três pisos limpos. Há meios-pisos, mezaninos que pertencem ao piso de baixo, casas técnicas a meia altura e modelos em que o terreno chegou no mesmo ficheiro que o edifício. Tudo isso confunde um agrupamento ingénuo por cota, e é para isso que existe a caixa de corte: desliza-a até ao piso pretendido e o pavimento detetado acompanha-a.
Trabalhe piso a piso mesmo com o edifício todo carregado. A seleção mantém-se verificável — vê num nível aquilo que escolheu — e corresponde à forma como o material é efetivamente encomendado e entregue, por piso e por fase e não por edifício. Um compartimento esquecido também salta à vista: um vazio na superfície realçada nota-se muito mais depressa do que uma linha em falta numa tabela.
Confirme por rotina as cotas dos pisos depois de carregar. Um modelo cujos níveis surgem a 0, 3,20 e 6,40 m está a comportar-se; um que declara níveis separados por milímetros tem normalmente cada compartimento modelado no seu próprio nível de referência, e o agrupamento passa a precisar da caixa de corte em vez da separação automática.
Um modelo dá quantidades compartimento a compartimento, e a tentação é encomendar compartimento a compartimento. Não o faça. Arredondar para embalagens inteiras em cada compartimento compra uma embalagem aberta de desperdício por compartimento; arredondar uma vez por material e por entrega, somando todos os compartimentos com o mesmo revestimento, poupa vários pontos em qualquer área com alguma dimensão. Guarde o detalhe por compartimento para o planeamento e para a planta de aplicação, e encomende contra o total.
Numa obra grande, o lote pesa tanto como a quantidade. Compartimentos aplicados com lotes diferentes do mesmo produto distinguem-se sob luz rasante, por isso a encomenda sai de uma só vez com a quantidade total e não piso a piso ao ritmo da obra. Se um segundo lote for inevitável, decida antecipadamente que compartimentos o recebem — zonas de serviço, arrumos, casa técnica — em vez de descobrir a diferença na circulação principal.
E conte com revisões. Um modelo que desloca uma divisória 30 cm quase não altera a área e altera muito os cortes de perímetro, pelo que a resposta honesta a uma nova revisão é recalcular a medição e não ajustar os números antigos. Demora um minuto — e é esse o argumento inteiro para ter a medição ligada ao modelo.
Um modelo BIM é uma declaração de intenções. O edifício que recebe o pavimento é o que foi efetivamente construído e, em reabilitação, os dois divergem mais do que se gostaria. As divisórias mudam de sítio durante a obra, as betonilhas ficam mais espessas do que o desenhado e um vão é tapado sem que o modelo alguma vez saiba. Uma medição a partir do modelo é o ponto de partida certo e, em construção nova, costuma ser suficientemente exata para encomendar — mas não substitui um levantamento em obra.
O fluxo pragmático é medir cedo sobre o modelo, quando as quantidades comandam o concurso e o prazo, e verificar os compartimentos que contam antes de a encomenda sair. Panos longos e contínuos e compartimentos com material caro merecem uma fita métrica; uma fila de gabinetes iguais não. Onde o existente é realmente incerto, uma digitalização 3D da obra em tosco acabada dá um contorno tirado das superfícies tal como existem — e alimenta o mesmo motor de traçado que o contorno IFC.
Venha o contorno de onde vier, o último passo é idêntico: o compartimento é traçado fiada a fiada, as peças cortadas são contadas, as embalagens arredondadas e a lista de cortes nomeia cada peça e o destino do seu resto. É esse o número contra o qual vale a pena encomendar — calculado a partir do seu modelo em vez de estimado a partir de uma área e de uma regra prática.
As calculadoras de pavimento online habituais esperam que introduza as medidas à mão. A Autolay é uma das pouquíssimas que lê um modelo BIM diretamente — genuinamente útil assim que o projeto ultrapassa a fase de esboço e já vive no Revit, no ArchiCAD ou em IFC simples.
